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省级森林公园开发建设可行性报告
作者
:未知
来源
:应用文写作网
加入时间
:2005-12-29 月光软件站
一、基本情况
西溪森林公园位于连江县西部,距省会福州30Km,离县城10Km,地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部,区位优势明显。公园规划总面积756.4hm2,园内山、水、石、林景观独特。地形逶迤,地貌岿险壮观,森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%,绿化程度98%,。水系十分发达,溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具,植物和野生动物种群极其繁多,成为西溪林果场一道亮丽的风景线。随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高,消费观念的转变以及城市热岛效应的影响,人们崇尚自然,亲近自然,回归自然的意识日趋增强,而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园,此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域,同时又能大跨度活跃城市景观,为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所,适应人与自然协调发展的社会需要,是城市居民回归大自然的理想之地。
二、建设省级森林公园所具备的条件
1、森林景观资源
西溪森林公园植物种类繁多,有古木参天,浓萌覆盖的天然林,有枝繁叶茂、满目苍翠,疏密有致的人工林,还有那婷婷玉立的毛笔、篓林,国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等,进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼,灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑,泻向落英遍地的松软林地,都会勾起你无限的恋情。
园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林,一到开花季节芳香馥郁,蜂舞蝶恋,各色累累佳果成为公园一道亮丽景观,且享有"绿色食品"的美誉。园内古树众多,榕树、樟树等古树虽经风吹雨打,却依旧巍然屹立,其中最大的榕树围径达750cm,树高近15m,一木独秀,十分壮观。游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中,触目可及缠藤古树,松树林下散落的野菇,荒苔悬蔓布满峭岩,翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣。西溪森林公园岩壁林立,溪沟纵横,林木丰茂,成为野生动物栖息、繁衍的理想环境。据调查发现,园内陆生野生动物4纲19目31科55种,其中:鸟类11目21科40种,哺乳类5目5科5种,两栖类1目2科3种,爬行类2目3科7种。
2、地貌景观资源
森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明,峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架,立于山前深涧,仰望峰顶,群峰耸立,绰约多姿;循径登高葱龙作萌,苍翠满目,远眺近览"山下楼"山峰横空出世,独自屹立,自成一景;"野猪仑"山(海拔高741.7米)奇峰突兀,郁郁苍苍;"贼头寨"山峰高低错落,立体空间参差有致。
3、天象景观资源
森林公园内气象景观神奇迷人。随着海拔的升高,温、湿度不断变化,山体不时为云雾所笼罩,特别是春、秋两季山顶常有白云如纱,烟雾飘渺,置身地处,山峦沉浮,林海空蒙,茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动,苍山绿岭像一艘艘奇特的航船,在雾海穿梭,当旭日东升时霞光万道,一轮红日从云层中涌出,给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉,山光豁然,无尽秀色尽收眼底。
4、水体景观资源
"山得水而活","水得山而媚",园内水资源丰富,水系发达,溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿,众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人,一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地。笙鸣溪水涓涓不绝,清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异,水系结构丰富活络,既有清澈见底的泉潭,又有迂回慢泻的溪涧,水声和林涛声雅趣天成,沁人心脾;天池色彩斑谰绚丽,青石绿草出没云彩之间,星星点点,宛如一幅水彩画,西溪峡谷瀑布成群,"乌水际瀑布""白水际瀑布"落差达100多米三级瀑布直泻而下,或声如宏钟,或腾龙驾雾,气势磅礴。伫立于溪流瀑布之旁,听疏涧流凉,泉声聒耳,令人心旷神怡。
5、人文景观资源
西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光,园内山青水秀,良田沃野,好一派田园风光,据《连江县志》记载,海军将领萨镇冰民国23年1月因"闽变"失败,避居连江西溪(今居江南乡梅洋村),捐资兴办林场面积200余亩,抗日战争爆发后停办,现园内还保存萨镇冰的故居遗迹。民国36年,国民党全面发动内战,加紧"清剿"共产党游击队,游击队在广大人民群众支持下,以革命武装反击反革命"清剿",为解放连江作出重要贡献,西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一。此外还有许多优美动听的传说"李朱翁","六姑嫂","知府"等民间故事,大大增加了森林公园的文化内涵。
6、可借景观资源
离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村,此村地名由来于南宋大思想家朱熹。据史料记载,朱熹为避"伪学"之祸辗转来到此地,后为乡民所救。因朱熹被世人尊为"贵人",故得名贵安即贵人安康的意思。现村内留有"朱文公祠"遗址,据考评建于清光绪年间。近年来,贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐,目前已建成温泉高尔夫球场、省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目,总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建。
7、潜在的资源优势
公园境内溪流纵横,林木掩映成荫,田园错落有致,空气清新,随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高,消费观念的转变以及城市热岛效应的影响,人们崇尚自然,回归自然的意识日趋增强,而西溪森林旅游资源的开发,既是城市恢复自然空间的宝贵境地,同时又能大跨度活跃城市景观,为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所,适应人与自然协调发展的社会需要。
三、公园相关项目的布局与安排
根据西溪森林公园的具体特征,将其分为六大旅游区,具体分布如下:
1、梅洋溪游览区。游道全长4000米,属不完全游道,全天游览时间定为7小时,游完全程需3小时,原路返回需1小时,往返共需4小时。
2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成,游览里程共计5000米,游览时间为7小时。
3、农业观光园:该园可供游客参与农业劳作,果实收获和观光游览,面积为20HM2。
4、休闲度假区:面积为70HM2,地势平坦,主要提供休闲度假及文娱活动。
5、野营探险区:游道全长5500米,属不完全游道,全天游览时间定为7小时,游完全程需5小时,原路返回需2小时。
6、接待服务中心:面积8 HM2/人,以水上活动项目、森林浴为主。
四、相关项目投资概算
西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外,其他投资合计1185万元,投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表:(单位:万元)
序号
项目
合计
比例
近期
远期
备注
一
单项工程估算
1030
721
309
景点、观景点工程
30
21
9
服务设施
600
420
180
道路工程
200
140
60
给排水工程
100
70
30
供电通讯及电视系统
50
35
15
保护工程
30
21
9
绿化工程
20
14
6
二
其它费用
103
72.1
30.9
三
不可预见费
52
36.4
15.6
四
固定资产投资合计
1185
829.5
355.5
五、经济效益分析
西溪森林公园毗邻福州,区位优势明显,有优越的地理交通条件和丰富的森林资源,周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场,周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。
西溪森林公园预测近期(2003~2010)年旅游人数为10万人次,中期(2010~2015)为15万人次,年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表:(单位:万元)
序号
项目
单价
年经营收入
备 注
近期
远期
1
门票 30
300
450
游客量 100%
2
住宿 40
40
60
游客量的10%
3
餐馆 20
100
150
游客量的50%
4
商店 10
100
150
游客量的100%
5
交通
10
20
75
游客量的50%
注:门票收入中含公园门票,娱乐项目门票收入。
从财务评价指标来看,投资利润率为10.5%,投资回收期为10.1年,分析表明,项目具有一定的抗风险能力,项目从经济评价这个角度看是可行的。
森林旅游业是一项投入低,见效快的多功能综合性产业,西溪森林公园的建设,在经济上是可行的,效益是可观的。
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