发信人: chairmanwu(卡卡卡卡)
整理人: z9z(2003-08-25 08:56:41), 站内信件
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随着经济不断发展，广州出现多个商务区，据了解，在各个高级写字楼区附近的二手房租赁市场呈现多元化，可以满足白领们不同层次的需求。
天河北39m2单间月租1800元天河北写字楼区，不少白领为了方便上班，会选择附近33~55平方米的单身公寓，如天麒驿、新达城广场和侨林苑等等。一般来说，39平方米、家电齐的单间的租价约为1800元／月，而41平方米左右、家电齐的一房一厅的租价则为2200元／月。
如果在工业园上班，在员村附近可以租到比较便宜的房子。据合富有关人士介绍，员村早期开发的商品房和房改房价格便宜，如鸿运花园、百合园等。带基本家电的两房一厅一般为800元／月，而没有电梯的高层还可以少100~200元。而华景新城楼龄较长的房子，带基本家电的两房一厅一般在1500~1800元／月。
淘金二手房月租有平贵
环市东———淘金商务区是写字楼集中地，不少在环市路上班的白领都在附近租房居住。据合富置业有关人士介绍，环市东近年来租金下调幅度比较大，如丽晶大厦、华侨乐园的租金比1997年以前下调了50％左右。租金下调的主要原因是这些物业的楼龄较长，加上有新的商品房陆续出现。但靠近世贸中心等高档写字楼、花园酒店附近的房子月租金还是比较贵，新的商品房如广怡大厦、逸雅居等月租金也比较平稳。
如果想在附近找较便宜的房子租住，可考虑一下淘金路、建设大马路、区庄、小北路和麓景路附近。在区庄的东方广场，租金1800元~2200元／月的一室一厅很受欢迎。在淘金路、区庄和小北路一带有许多10~18年楼龄、9层不带电梯的房改房，租金比较便宜。如青龙坊、青菜岗一带的房改房，月租在1000~2000元左右。如果想租月租1000元以下的房子，在麓景路、恒福路及横枝岗一带找房是比较好的选择。麓景路由于靠近麓湖，环境和空气都比较好，两室一厅的房改房租金为1000元~1500元／月，价格随装修的档次、家具电器等情况浮动。至于在横枝岗一带的房子，还可以租到800元／月。
东风路一带也是写字楼聚集地，如果对房子要求比较高的话，东风广场、锦城花园、东山雅筑是不错的选择，两室一厅的月租金为2500~4000元不等，主要看楼房的新旧和素质而定。如果要租便宜的房子，可以选择杨箕一带的房改房。
荔湾小户型月租1500元荔湾———越秀写字楼主要是捷泰广场、富力商贸大厦、美国银行中心等。据了解，西门口广场由于近地铁又比较新，而且大多数装修比较高档，所以价格比较贵，家电齐的100平方米房子，租金约为4500元／月。
如果想租中等价钱的房子，可以考虑一下东浚荔景苑、康王阁、新光城市广场、富力广场等。东浚荔景苑是新楼，家电齐的单间或一房一厅的月租为1300~1500元，颇受白领的青睐。
如果想在写字楼附近租便宜一些的房子，安富花园、新光城市广场的回迁房、中山七路锦龙北的回迁房和周门的房改房是不错的选择。楼龄较长的安富花园，家电齐的90多平方米单位，月租约2000元；而不带家电的回迁房租金为800~1000元／月；周门的两房一厅、带部分家电的房改房，月租约为800元／月。
由此可见，在广州各写字楼区附近租房还是有多种选择。如果对住的环境要求比较高，但又想少花钱，那么和同事或朋友合租是个不错的选择；如需要更多的私人空间，又不想负担太重，那么楼龄长的房改房、回迁房价格会比较适合，而且不妨考虑一下那些没有电梯的楼宇八九楼高层单元，这些房子的租金通常比相同素质的低层房要便宜20~30％。 |
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