发信人: chairmanwu(卡卡卡卡)
整理人: z9z(2003-08-25 08:56:41), 站内信件
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随着经济不断发展,广州出现多个商务区,据了解,在各个高级写字楼区附近的二手房租赁市场呈现多元化,可以满足白领们不同层次的需求。
天河北39m2单间月租1800元天河北写字楼区,不少白领为了方便上班,会选择附近33~55平方米的单身公寓,如天麒驿、新达城广场和侨林苑等等。一般来说,39平方米、家电齐的单间的租价约为1800元/月,而41平方米左右、家电齐的一房一厅的租价则为2200元/月。
如果在工业园上班,在员村附近可以租到比较便宜的房子。据合富有关人士介绍,员村早期开发的商品房和房改房价格便宜,如鸿运花园、百合园等。带基本家电的两房一厅一般为800元/月,而没有电梯的高层还可以少100~200元。而华景新城楼龄较长的房子,带基本家电的两房一厅一般在1500~1800元/月。
淘金二手房月租有平贵
环市东———淘金商务区是写字楼集中地,不少在环市路上班的白领都在附近租房居住。据合富置业有关人士介绍,环市东近年来租金下调幅度比较大,如丽晶大厦、华侨乐园的租金比1997年以前下调了50%左右。租金下调的主要原因是这些物业的楼龄较长,加上有新的商品房陆续出现。但靠近世贸中心等高档写字楼、花园酒店附近的房子月租金还是比较贵,新的商品房如广怡大厦、逸雅居等月租金也比较平稳。
如果想在附近找较便宜的房子租住,可考虑一下淘金路、建设大马路、区庄、小北路和麓景路附近。在区庄的东方广场,租金1800元~2200元/月的一室一厅很受欢迎。在淘金路、区庄和小北路一带有许多10~18年楼龄、9层不带电梯的房改房,租金比较便宜。如青龙坊、青菜岗一带的房改房,月租在1000~2000元左右。如果想租月租1000元以下的房子,在麓景路、恒福路及横枝岗一带找房是比较好的选择。麓景路由于靠近麓湖,环境和空气都比较好,两室一厅的房改房租金为1000元~1500元/月,价格随装修的档次、家具电器等情况浮动。至于在横枝岗一带的房子,还可以租到800元/月。
东风路一带也是写字楼聚集地,如果对房子要求比较高的话,东风广场、锦城花园、东山雅筑是不错的选择,两室一厅的月租金为2500~4000元不等,主要看楼房的新旧和素质而定。如果要租便宜的房子,可以选择杨箕一带的房改房。
荔湾小户型月租1500元荔湾———越秀写字楼主要是捷泰广场、富力商贸大厦、美国银行中心等。据了解,西门口广场由于近地铁又比较新,而且大多数装修比较高档,所以价格比较贵,家电齐的100平方米房子,租金约为4500元/月。
如果想租中等价钱的房子,可以考虑一下东浚荔景苑、康王阁、新光城市广场、富力广场等。东浚荔景苑是新楼,家电齐的单间或一房一厅的月租为1300~1500元,颇受白领的青睐。
如果想在写字楼附近租便宜一些的房子,安富花园、新光城市广场的回迁房、中山七路锦龙北的回迁房和周门的房改房是不错的选择。楼龄较长的安富花园,家电齐的90多平方米单位,月租约2000元;而不带家电的回迁房租金为800~1000元/月;周门的两房一厅、带部分家电的房改房,月租约为800元/月。
由此可见,在广州各写字楼区附近租房还是有多种选择。如果对住的环境要求比较高,但又想少花钱,那么和同事或朋友合租是个不错的选择;如需要更多的私人空间,又不想负担太重,那么楼龄长的房改房、回迁房价格会比较适合,而且不妨考虑一下那些没有电梯的楼宇八九楼高层单元,这些房子的租金通常比相同素质的低层房要便宜20~30%。 |
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