发信人: wing5008(彼岸风)
整理人: shee102(2002-11-05 18:29:09), 站内信件
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昨朱熔基在金边接爱记者采访时称：中国部分城市房地产市场出现泡沫，明确表示房市过热。同时他说，中国经济增长今年会超过百分之八，但中国会控制其不超过百分之八。
这是迄今为止中国政府最高级的官员对楼市的公开批评。
朱的这一担心经济过热的论调是基于房市而言，这一言论相信代表国务院今后一时期的态度。
而在前一段甚至现在有人认为房地产是中国现在经济增长的火车头，各地在资金土地上支持以大力发展地产业，加之取消福利分房，以致于地产业空前发展，并对直接拉动经济增长达1.5%，间接贡献率达1-2%。
件着一片掌声，大面积的土地迅速开发，但有的城市的开发及竣工面积和预售销售面积差距拉大，空置面积开始大量增加，一些地区地产市场出现了价值和价格严重背离，这一情况使中国金融风险严重增加，而作为目前住户购买者占绝大部分，楼市的泡沫将导致个人财产缩水，一定程度上会引发社会不稳定。
美国六七十年代的经济危机因楼市崩溃而出现。
根据中国1993年采取银根紧缩等打压过热经济的手法，可以预见目前政府将采取控制信贷、土地售让、业界信用审核、抓大放小等措施进行对楼市打压。
上一轮中国打压过热地产导致房地产价格下滑5年之久，据此间观察家认为，如果此次政府用控制地产泡沫的方法控制经济，地产价格将受到一段时间的抑制，部分弱小的地产商的冬天到了。
为此得到结论：近期购房及投资者宜慎重，尤其购买时要慎选发展商，否则极易落入烂尾泥潭。
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