发信人: roomy(无厘脚)
整理人: aaa234(2003-03-29 20:24:15), 站内信件
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SOHO你蒙谁？
出现在4月5日《财经时报》上，几乎占满了一个整版的《SOHO你蒙谁？》堪称此次大批判运动中“杀气”最浓的作品。读者仅是瞄一眼小标题也会毛骨悚然。
SOHO非男非女的怪胎
据SOHO现代城的设计师朱小地先生介绍，从销售反馈的信息表明，购买SOHO现代城住宅的人中，大部分是开公司的，另外一些人都有两处以上住宅。这表明，人们更看中SOHO的办公用途，或投资价值，而不是为了居住。
在一次研讨会上，有人问潘总，SOHO现代城如何解决在家里办公所带来的对住宅环境的干扰问题，潘总回答：“我认为，所谓互相干扰很可能知识个人心理观念的问题。”
相同的问题也被任志强提出，在信中，任志强也提出了消防、供暖、电梯、采光等问题，而潘总的回信显得力不从心，答非所问。
众所周知，SOHO现代城是由写字楼修改设计而变成住宅，虽然其中费尽心机，但仍无法完全改变写字楼被成住宅后所带来的问题。
政策规定任何一间大于 10平方米的住宅都必须有直接采光。由于写字楼改造成住宅，必然造成许多住宅是又窄又长，很少有直接采光的房间。“所谓有可拉墙壁组成的随意组合空间也是不得已而为之，如果将其隔成房间，没有一点光线。”一位开发商谈了他的看法。
潘石屹在回答任志强提问时说，采光不是大问题。年轻人的生活大部分时间是在办公室和户外有阳光的场所，室内阳光对他们并不重要。潘总似乎忘了“居家办公”。
SOHO不是时尚
中国建筑技术研究院的建筑师刘东卫先生说：“两年前，日本曾就SOHO住宅做过一次调查，结果显示，在SOHO住宅里办公会带来以下问题：工作时间不规律；小公司的地位及信誉度不高；绝大部分住在SOHO里的人都是租用而不是购买。”
曾在日本留学的刘先生告诉记者，日本的SOHO建筑的出现是社会发展，人们居住需求多样化的需要，而我们现在的SOHO则是开发商在开发销售中不得已而选择的。他说，调查显示，日本只有2%的人住在SOHO住宅里居家办公，这些人可分为两类：一类是为展示自我的年轻人；另一类是由于公司不景气不得不居家办公的私营小型企业，其中55%的人希望工作与生活分离，仅有27%的人愿意将生活与工作放在一起。来自日本的调查也显示，SOHO建筑大多是独立的两层或低层住宅，而不是高层。
SOHO误导市场
一位开发商认为，SOHO的热销不如说是小型办公写字楼的热销，它更适合办公而不是居住。
“既然是迫不得已才引入SOHO概念，就不应该炒作宣传，而应该保持低调。现在，SOHO被业内一些开发商认为是一种时尚，一种潮流，就是这样过度炒作的恶果。更为严重的是，SOHO的热销致使一些写字楼的开发商认为SOHO概念是他们的救命稻草，有人已经有意模仿，像现代城那样将写字楼改成住宅，再介入SOHO概念或别的概念，来促销楼盘。”
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