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主题:SOHO你蒙谁?
发信人: roomy(无厘脚)
整理人: aaa234(2003-03-29 20:24:15), 站内信件
SOHO你蒙谁? 
  
    出现在4月5日《财经时报》上,几乎占满了一个整版的《SOHO你蒙谁?》堪称此次大批判运动中“杀气”最浓的作品。读者仅是瞄一眼小标题也会毛骨悚然。
SOHO非男非女的怪胎 
  据SOHO现代城的设计师朱小地先生介绍,从销售反馈的信息表明,购买SOHO现代城住宅的人中,大部分是开公司的,另外一些人都有两处以上住宅。这表明,人们更看中SOHO的办公用途,或投资价值,而不是为了居住。
  在一次研讨会上,有人问潘总,SOHO现代城如何解决在家里办公所带来的对住宅环境的干扰问题,潘总回答:“我认为,所谓互相干扰很可能知识个人心理观念的问题。”
  相同的问题也被任志强提出,在信中,任志强也提出了消防、供暖、电梯、采光等问题,而潘总的回信显得力不从心,答非所问。
  众所周知,SOHO现代城是由写字楼修改设计而变成住宅,虽然其中费尽心机,但仍无法完全改变写字楼被成住宅后所带来的问题。
  政策规定任何一间大于 10平方米的住宅都必须有直接采光。由于写字楼改造成住宅,必然造成许多住宅是又窄又长,很少有直接采光的房间。“所谓有可拉墙壁组成的随意组合空间也是不得已而为之,如果将其隔成房间,没有一点光线。”一位开发商谈了他的看法。
  潘石屹在回答任志强提问时说,采光不是大问题。年轻人的生活大部分时间是在办公室和户外有阳光的场所,室内阳光对他们并不重要。潘总似乎忘了“居家办公”。
SOHO不是时尚
  中国建筑技术研究院的建筑师刘东卫先生说:“两年前,日本曾就SOHO住宅做过一次调查,结果显示,在SOHO住宅里办公会带来以下问题:工作时间不规律;小公司的地位及信誉度不高;绝大部分住在SOHO里的人都是租用而不是购买。”
  曾在日本留学的刘先生告诉记者,日本的SOHO建筑的出现是社会发展,人们居住需求多样化的需要,而我们现在的SOHO则是开发商在开发销售中不得已而选择的。他说,调查显示,日本只有2%的人住在SOHO住宅里居家办公,这些人可分为两类:一类是为展示自我的年轻人;另一类是由于公司不景气不得不居家办公的私营小型企业,其中55%的人希望工作与生活分离,仅有27%的人愿意将生活与工作放在一起。来自日本的调查也显示,SOHO建筑大多是独立的两层或低层住宅,而不是高层。
SOHO误导市场
  一位开发商认为,SOHO的热销不如说是小型办公写字楼的热销,它更适合办公而不是居住。
  “既然是迫不得已才引入SOHO概念,就不应该炒作宣传,而应该保持低调。现在,SOHO被业内一些开发商认为是一种时尚,一种潮流,就是这样过度炒作的恶果。更为严重的是,SOHO的热销致使一些写字楼的开发商认为SOHO概念是他们的救命稻草,有人已经有意模仿,像现代城那样将写字楼改成住宅,再介入SOHO概念或别的概念,来促销楼盘。” 



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|  _ \  ___    ___   _ __ ___   _   _  喜欢你 那双眼动人
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|  _ <| (_) || (_) || | | | | || |_| | 愿再可 轻抚你
|_| \_\\___/  \___/ |_| |_| |_| \__, | 那可爱面容 挽手说梦话
                                |___/  像昨天 你共我
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