发信人: cn0day(cn0day)
整理人: chostluo(2003-11-02 12:02:43), 站内信件
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如果你已经和开发商签订了商品房预售合同的话,但未经房管部门鉴证,也是就未有商品房初始登记的,法律上,这间商品房的权属还是开发商的,司法部门依法可以查封.因为商品房经由房管部门鉴证,是业主取得该房物权的一个法定条件.
如果真的出现开发商因为本身的原因,被司法部门查封房产而该房产已和小业主签订预售合同,但未鉴证的,作为小业主,不能起诉法院,只能向法院申诉.作为小业主,可以把开发商告上法院,告他在合同规定时间内不做鉴证,违约.
一般法院都会先考虑小业主的利益,你这样向法院申诉是合情合理的,一般会解封,但耗时不短.
如果你的房产是已经鉴证的话,又或者已发房地产证,而被法院误查封的,完全可以投诉到法院,这是法院的错.一般法院会马上解封,他不解,可以天天去吵,包成功. |
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