发信人: wong_sammi(小倩)
整理人: chostluo(2003-11-02 12:02:42), 站内信件
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虽然社会对房地产中介的需求在逐步增大，但是房地产中介市场发展的内外环境并非十分理想，不确定因素很多，充满风险。房地产中介尤其是普通中介市场，由于投资成本低，管理不太规范，市场准入制度不完善，进入门槛较低，小中介大量发展，尤其是在内地城市，两个人，一部电话和一张桌子就能开展房地产中介业务，操作不规范，信誉较低，竞争手段和方式落后。市场竞争十分激烈，许多房地产中介商抗风险能力低，面临着竞争和生存的压力。中介企业规模小、实力弱。由于房地产中介服务业风险小、投资少、市场准入度低，工商登记的注册资本只需10万元，造成了中介企业多、规模小、资金少，大项目做不了小项目竞争激烈。导致房地产中介商的生存率很低。
中介企业特别是中小型中介企业，科技应用程度低。完善的企业信息管理系统，可增强市场信息的敏感度，及时准确地感受市场地变动，以便采用应变经营策略；网络技术应用可提高运作效率，节约企业成本等。 |
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