发信人: tolyz163(影真寒)
整理人: chostluo(2004-01-11 10:12:56), 站内信件
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客户在大半年前卖出了一套房改房的物业，并按规定缴付了个人所得税，于是提醒该客户，广州市地税局已推行的市民购房税收优惠政策，对一年内换购住房的纳税人，原来出售房屋时已缴纳个人所得税的，若符合以下三个条件，可凭新的房产证及相关文件到税局办理退税手续：
1、 个人出售及新购买住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间（售房与购房不分先后）相隔不超过1年；
2、 个人出售及新购买住房均坐落在广州地区范围（含两区、两市，即番禺、花都、从化、增城）内；
3、 个人出售住房已在广州市国土房管局办理房产交易过户，并按1.3%的税率（房管局对物业评估价的1.3%）征缴了个人所得税。
由于该客户事前并不知晓该项政策，当中介人员提醒后，方知快过退税期限，于是便决定买下心头好，及早办理退税手续。
办理“个人所得税”的退税手续并不复杂：可先到税局各征收管理分局办理临时税源登记，然后带齐有关证件，到广州市惠福西路262号3楼计划征收科办理。按正常情况，办理退税程序须时约一个月。
在办理房屋买卖退回个人所得税时，市民需填写及附带下列资料：
1、 填写一式四份“广州市财政收入退库申请表”；
2、 申请人身份证、户口簿复印件；
3、 申请人银行存折复印件（帐号页）；
4、 新购房合同复印件；
5、 个人所得税完税证原件；
6、 如果购房合同的签名是夫妻两人的，需提供结婚证复印件；
7、 卖出的如果是房改房，需提供“广州市职工已购公有住房上市核准表”原件；
8、 卖出如果是解困房、自有住房，需要提供房屋交易过户证明或契税申请表复印件；
9、 买二手楼还未办好房产证的，需提供“广州市房屋交易过户证明书”或契税纳税申报表和税单，如果已办好房产证的，同需提供契税税单和房产证复印件。
在办理退税时，以上资料须提供原件进行核对。
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如何让你遇见我
在我最美丽的时刻，为这
我已在佛前求了五百年
求它让我们结一段尘缘
佛于是把我化作一棵树
长在你必经的路旁
阳光下慎重地开满了花
朵朵都是我前世的盼望
当你走近，请你细听
那颤抖的叶是我等侍的热情
当你终于无视地走过
在你身后落了满地的
朋友啊，那不是花瓣
是我凋零的心
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