发信人: johnnyphone(ヾ基度山伯爵ミ)
整理人: chostluo(2003-12-10 11:04:10), 站内信件
|
★原文转载自Forsale版yxy-gz的《想买二手房的网友擦亮眼睛》★
12月1日,我和太太两人约好广州市合富房地产置业有限公司德政分行的职员黄小姐看好了一套二物房.当时我们问黄小姐楼龄有多久,黄小姐告知房子是1991年的.看过两次后,12月3日晚,我们与黄小姐签订了合富置业公司提供的<承诺书(买卖)>,并交付了一万元定金.签<承诺书>之前,黄小姐都没有告诉我们房子不是1991年的,并且该公司提供的格式合同<承诺书(买卖)>中却没有楼龄这一条款.收定后黄小姐还承诺收取定金之后将到广州市房产局查册,保证情况属实再将查册结果电话告诉我们,征得同意后再将定金转为购房款。12月4日，黄小姐电话通知我们说房子的面积与《承诺书》相同，但建筑时间是1988年，问我们可不可以接受。我同意接收，但同时告知黄小姐当情况有出入时一定要征得我们同意。12月7日，我们到德政分行店内准备签购房协议时，从黄小姐提供的《广州市房地产产权情况表》中发现房屋的建筑时间为1986年，而当时黄小姐却一再肯定是1988年。我当场告诉黄小姐说如果房子的建筑时间如果真是1986年的话，与她原来告知的1991年相差太远，不能接受。黄小姐同意查清楚再告诉我们。12月8日，黄小姐打电话给我说经查证，房子的建筑时间是1986年。我马上提出房子太旧，并且与双方签订《承诺书》前告知的建筑时间不符，要求退还定金，这一要求遭到拒绝。
我为此查过《合同法》，按照该法的精神，合富置业公司提供的《承诺书（买卖）》是格式合同，在此合同中未把楼龄这一影响二手房质量的关键要素作为承诺条款，而楼龄对房子的使用年限长短具有决定性作用，也是影响二手楼交易价格的重要因素之一，被告方提供的格式合同《承诺书（买卖）》未遵循《合同法》规定的公平原则。同时，合富置业公司职员黄小姐在看楼时告知我们房子是1991年的，并且在签订《承诺书（买卖）》书之前未告知我们该房子建筑时间的真实情况，存在隐瞒和欺骗行为，违反了《合同法》规定的诚实信用原则。另外，在我将该事件投诉到广州合富房地产置业公司客服部时，接电话的周小姐答应对此事进行调查并回复电话，但一直等了一天多时间都没有打电话，直到12月9日我们到了该公司德政分行说要诉诸法律解决问题时，周小姐下打了个电话过来，说还要调查，并承诺当天18点之前给答复。但到目前（20：25）为止，周小姐还没给我打电话。我已经忍无可忍了。虽然我知道打官司麻烦，还要冒打不赢的风险，但我还是一定要打，我要把这种骗子公司的丑恶行径公之于众，使广大网页擦亮眼睛，不要上同样的当。
|
|