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主题:广州城区悄兴起“复式热”
发信人: ryanfong(幻幽~战胜心魔)
整理人: chostluo(2003-12-07 21:38:18), 站内信件
 
  提起复式,人们就会联想到郊区的别墅。然而记者近日了解到,广州城区也悄然刮起了一股“复式风”。“大复式”、“小复式”统统亮相广州市区。专家指出,在市区推售复式一定要选好地段,定好客户群,才能打响市场。 

  大复式惊现广州市区 

  无论是在郊区才能享受的别墅复式,还是在广州城区才拥有的豪宅复式,价格都让一般消费水平的买家望而却步,要享受复式的尊贵只能望楼兴叹。但如今,在广州城区惊现一波又一波的大复式单位,价格也较大众化,让广州消费者眼前一亮。 

  据记者了解到,天河北信华·经理人家园最近推出复式新产品。据其项目销售经理梅青君介绍,样板房一推出,当即就受到不少职业经理人的偏爱,到目前为止,已售出6套,其余单位也有不少买家有购买的意想。无独有偶,位于海珠区江燕路上的珠江南景园也正热推命名为“天墅28”的大复式单位。据其项目总经理高胜平介绍,此复式每套都有6米中空客厅配合错层设计,并特地设置了大落地玻璃观景台。 

  小复式实用同样精彩 

  在广州首个复式单位翠馨华庭的上市后,续而同样是小复式,位于新港路布匹市场对面的“双子星城”也腾空出世了。据有关负责人介绍,此类小复式层高达4.3米,面积在20平方米至80平方米之间不等,实用率上也达到160%以上。 

  据悉,“双子星城”内部认购的时间大概在12月中旬,但从11月中旬开始,就有不少买家到处打听“双子星城”的情况。其负责人解释,主要是产品适应市场,再加上有新意,自然容易受到买家的追捧。

  业界看法

  推复式,找好位置和客户 

  专家预测,面对越来越热的复式市场,在受到买家的喜爱后,将会有更多的发展商投资这一领域,城区复式这块蛋糕也会越做越大。但如何做好,做大自己的产品和市场,业内人士分析认为,地理位置尤其关键,同时还必须找准自己的客户定位。 

  据信华·经理人家园销售经理梅青君分析,城区复式是个大的未开发市场,随着买家的消费水平越来越高,对住宅的要求也越来越“苛刻”:既想享受郊区那种复式带来豪华和宁静,也不想错过城市生活的繁华和热闹。梅经理同时指出,找准地理位置是关键。“选择开发的位置一定要在商业区,这样才有客户来源。在城中村开发一处复式是肯定没有活路的。“你开发出来的别墅是给谁住的,这个问题首先要弄清楚。” 

  虽然目前市场的城区别墅还不多,但几个发展商都一致认为,在市场还具有潜力可挖的同时,也应该注意产品的差异化。小复式“双子星城”的负责人分析,小复式本身就是进入市场的敲门砖,但在小复式这样的同等层次的市场里,做出4.3米的层高,在竞争中就有了很大的优势。“高层以及三层的复式都是我们打响市场的王牌”,信华·经理人家园销售经理梅青君也对产品的差异化表示认同。

 
 

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