发信人: ricky_yyq(RICKY吾开心)
整理人: chostluo(2003-12-07 21:38:47), 站内信件
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广州市新房地产交易中心位于珠江新城华就路31号（皓瀚华轩）1至5楼，将于11月26日正式启用。
新房地产交易中心的规划设计充分考虑房地产交易登记一体化思路，根据“统一受理窗口”、“一站式办案”、“一条龙服务”的功能进行布局，充分体现“以人为本”的特点，整个房地产交易中心总建筑面积为10000余平方米。
（一）首层大堂：面积562.82平方米，设中心咨询服务台，3部电子触摸屏供群众查询检索，左右两侧内墙悬挂彩色大屏幕，北面设一间主监控室，东面设有电动扶梯、楼梯供群众通往二、三层用。
（二）第二层业务受理大厅：面积2578.95平方米，悬挂1面彩色大屏幕，安装15台查询触摸屏供群众查询，6台集中显示屏。业务受理大厅共设置62个窗口，62个窗口分成5个区域：A区1-5号窗口为专业通道（包括绿色通道），约112平方米，有40个座位；B区6-17号窗口为局内缴费、领证区；C区18-42号窗口为交易登记具体业务受理区；D区43-51号窗口为局内相关业务如档案查询、测绘、估价、中介（商品房预售资金监控）、调房总站（计税）配套区；E区52-62号窗口为局外部门（市财局）缴费区（包括公证）。该区充分体现办公自动化和“一条龙”服务，从规划设计上采用IC设计、形象设计，如提供给群众的座椅，A区为浅蓝色，B区为绿色，C区为黄色，D区为深监色，E区为红色，而入口处的办事导向图标示清晰、功能分区明显，分别与五个区的业务功能相对应，颜色即是一种指引，使群众一目了解，而不会面对62个窗口而无所适从，这种IC、形象设计理念，大大方便群众。
二楼5个功能区中，最主要的业务受理区集中在A区、B区、C区，具体窗口受理业务如下：
1、A、B、C区交易登记业务窗口共42个，具体业务种类如下：
序号 窗口 业务种类
1 1号窗 司法协助
2 2号窗 土地交易
3 3号窗 房地产拍卖
4 4号窗（绿色通道） 残疾、高龄人士专用通道
5 5号窗 补资料受理
6 6-10号窗 领 证
7 11、12号窗 更正登记
8 13-17号窗 缴 费
9 18、19号窗 过户登记
10 20、21号窗 合同登记
11 22、23号窗 抵押登记
12 24、25号窗 初始登记
13 26、27号窗 继承、赠与、涂销抵押
14 28-33号窗 房地产证登记
15 34-38号窗 房产交易受理
16 39-42号窗 房产交易过户
2、D区局内相关部门窗口共11个，具体业务如下：
序号 窗口 业务种类 所属部门
1 43-46号窗 档案（查册收费） 档案馆
2 47-49号窗 测绘（受理、收件、收费） 测绘所
3 50号窗 房地产估价 估价所
4 51号窗 房改房补交价款 房改办
5 52号窗 商品房合同预售款监控 中介所
6 53号窗 缴交土地增值税等 调房总站
3、E区为局外相关部门——财政局、省公证处窗口共9个，具体业务如下：
序号 窗口 业务种类
1 54号窗 公证
2 55-62号窗 缴交契税
为体现公开、公正、公平的原则，根据国家行政机关公务员公共服务行为规范的有关规定，在业务受理窗口设置监控，实施实时动态监督管理。
4、二楼其他功能配置包括：
（1）等候区470平方米，可设257个座位。
（2）填写区82平方米，可设30个座位。
（3）领号服务柜台，配置3台叫号机，设5个岗位，另安排2名引导员负责服务引导工作。
（4）商务中心33平方米，可提供复印、邮政速递房地产证等服务。
（5）来访接待室50平方米等。
（三）第三层：面积2578.95平方米，主要为多功能拍卖大厅（460平方米），通道悬挂彩色大屏幕，不停滚动播放土地交易有关信息。另外还配置了大、小会议室、档案库房等。
（四）第四层：面积2578.95平方米，为交易所登记所办公区，集中了13个业务审核、质量管理监督科室。
（五）第五层：1784.46平方米，是交易所登记所内部业务审核和办公区。
前往珠江新城房地产交易中心的交通路线
目前，经过珠江新城房地产交易中心附近的有两趟公共汽车，分别为63路（珠江新城至白云索道）和138路（珠江新城至东莞庄）汽车。其中从广州大道五羊新城公交车站和广州大道南方日报社公交车站前往珠江新城房地产交易中心的距离均为700米左右，步行时间约需6-8分钟。市民可以从其他地方坐车到这两个公交车站后再步行前往房地产交易中心。如果从市国土资源和房屋管理局前往珠江新城房地产交易中心，则可以在东风中路坐204路或83路至南方日报社或五羊新城公交车站后步行前往房地产交易中心，无需转车。
新房地产交易中心交易与权属登记流程
新房地产交易中心统一设置接待窗口，房地产交易与权属登记流程为：申请人填表备件→收件预审→立案受理→计价收费→权属审核→缮证校对→核发权证→档案归档，做到优化程序，实现测绘、档案查询、交易登记、缴费等内部流转，真正实现“一条龙”服务，方便群众，提高效率，切实加快房地产交易登记发证工作。
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