发信人: jamessoon(瘦得不能再瘦)
整理人: chostluo(2003-11-02 11:56:35), 站内信件
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钱哪里去了
主持人：现在在购房者当中流传着这样一句话，买房是一时之事，物业管理是一生之事，也就是说入住以后，物业管理费恐怕是购房后数额最的，期限最长的一笔开销，而且它直接关系到居住的舒适性与房产的增值。那么物业管理费该怎么交，物业公司所收费用到底用在哪，怎么用，目前许多业主并不了解，而物业公司在收费与服务上也存在种种不尽人意的地方。
（同期）：随机采访：……
（解说）：在采访中我们发现人们对物业公司收费意见较大的主要有三种情况，第一种就是物业公司乱收费。家住西安白庙小区的张老先生在当初办理新房入住手续的时候，物业公司就乘机向他收了几笔不应该收的钱。
（同期）：张中聚：我住进来的时候，跟我要电表钱，门锁钱……，这些应该是打入建筑成本，不应该再收，不交就不给钥匙。
（解说）：除了办入住手续时物业公司以不交费不给钥匙相要挟收取不合理费用外，住进以后也要巧立名目收取一些不合理费用，张女士在北京的畅清园小区买了一套两居室，每次当她乘车进小区都要交进门费，她对此有很大疑问。
（同期）：张女士：包括装修运东西每次进门要交2块钱进门费……不合理。
（解说）：另外，物业公司收取装修押金和装修管理费不退还，也是不合理收费。
（同期）：高耀：西安杨凌秋园小区的业主高先生去年在家里装修的时候，物业公司要求要交600元装修押金，对此他颇有意见。
（同期）：深圳景洲大厦业主：自己装空调架子，物业要收费……
（解说）：业主对物业公司在收费上有意见的第二种情况，就是物业公司收了钱，却不提供相应的服务。同样是张女士住的北京的畅清园小区自去年8月份张女士入住交了物业费之后，直到现在小区内连一根绿草都看不见。
（同期）：张女士：我们交了钱却享受不到绿地……
（解说）：不仅是绿化，有的小区保安、清洁同样是只收钱不办事，深圳的景洲大厦就因为保安不利，致使大量的非法色情小广告充斥着楼内。
（同期）：业主：1。2。
（解说）：第三种情况就是物业管理费应该从什么时候开始算起人们有很大疑问。2000年3月，孙女士花了五十万在北京的团结公寓买了一套60多平方米的商品房，按合同应该是在2000年6月入住，可由于开发商的责任直到8月底才得以入住。但物业管理费却是从6月份开始收的。
（同期）：根本没有达到入住条件，物业公司就跟我们要了半年的物业管理费我觉得不合理……
主持人：不仅如此，现在物业管理费，一收就是一年……
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