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整理人: riversider(2003-05-27 15:26:07), 站内信件
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全球最大的数码音像城邀请你——
(这条文章已经被阅读了 113次) 时间：2003年01月05日 14:47 来源：舒玉莹 原创-IT
全球最大的数码音像城
——中财隆福数码音像发烧城
邀请你——
一、 项目背景
21世纪是充满希望的世纪，也是亚洲经济高速发展的世纪，更是中国经济突飞猛进的世纪。为适应21世纪全球经济一体化这一潮流，世界的科技正朝着全球化、信息化、有序化的方向发展。随着中国经济科技、文化的崛起，人们对于科技产品的要求越来越高，因此存在一个绝好市场机会和巨大的市场空间，为满足不同年龄层次的人的精神消费的需求，经北京市政府批准，本公司将地处于繁华商业中心的隆福商业城改造成为全球最大的数码音像发烧城。
二、 地理位置
隆福数码音像发烧城位于隆福寺大街95号,是北京繁华商业区，属王府井金街延线，紧邻CBD商圈，毗临东四商业区，交通便利。北临平安大街；南临朝阳门大街；西临金街（王府井大街）延线；东临银街（东单）。此四条为北京市政府预计两年投入大量资金修筑的交通主干道，分别通往东四、王府井、东单、长安街等几大商业区，保证了各种车辆的运行畅通。
三、 公交路线
途经本商城的公交车辆几乎覆盖四环以内的所有区域，三环内的公交车辆基本直达隆福数码音像发烧城。其公交路线分别为：
电车：
103 动物园＼百万庄＼甘家口＼礼士路＼阜成门＼西四＼北海＼故宫＼ 沙滩＼美术馆＼灯市口＼东安市场＼崇文门＼北京站
104 五路居＼安贞里＼蒋宅口＼地坛＼安定门＼交道口＼宽街＼美术馆＼灯市西口＼东长安街＼崇文门＼北京站
106 北京南站＼ 永定门＼ 先农坛＼ 天坛＼天桥＼ 红桥＼ 崇文门＼ 东单＼ 米市大 街灯市东口 ＼东四 ＼北新桥 ＼东直门内＼东直门外
108 大屯＼ 康乐宫＼ 奥体中心东门 ＼五路居＼安贞里 ＼蒋宅口＼ 地坛 ＼安定门 交道口 ＼宽街 ＼ 美术馆 ＼灯市西口 ＼灯市东口＼米市大街 ＼东单 ＼崇文门
109 广安门 ＼白广路 ＼牛街＼ 菜市口 ＼玄武门＼西单＼ 西市＼ 北海 ＼故宫＼ 沙滩 美术馆＼ 东四 ＼ 朝阳门 ＼朝外大街 ＼东大桥
110 天桥 ＼大栅栏 ＼前门＼ 崇文门＼东单＼米市大街＼灯市口＼东四＼朝阳门＼朝外大街＼东大桥＼体育场＼左家庄
111 白石桥＼动物园＼西外大街＼西内大街＼新街口＼平安里＼北海北门＼地安门＼景山＼沙滩＼美术馆＼灯市东口＼米市大街＼东单＼崇文门
112 亮果厂 ＼沙滩＼美术馆＼东四＼朝阳门＼朝外大街＼东大桥＼呼家楼＼大北窑
115 霞光里＼宽街＼十条豁口＼体育场＼团结湖北口＼红庙＼八里庄＼十里堡＼青年路＼康家沟
116 和平里火车站＼和平里＼雍和宫＼北新桥＼东四＼米市大街＼东单＼崇文门＼北京体育馆＼北京游乐园
118 紫竹院＼白石桥＼四道口＼车公庄＼平安里＼宽街＼十条豁口＼体育场＼东大桥＼呼家楼＼红庙
120 天坛南门＼永定门＼先农坛＼天坛＼天桥＼前门＼天安门＼王府井＼北京站口＼日坛路＼永安里＼东大桥＼工体＼左家庄
空调车
803：大屯西站＼ 奥体中心东门 ＼安贞里＼蒋宅口＼地坛＼安定门＼交道口＼宽街＼美术馆＼
东安市场 ＼前门＼大栅栏＼天桥＼永定门＼天坛南门
807：分钟寺＼左安门＼游乐园＼北京体育馆＼崇文门＼东单＼米市大街＼灯市东口＼东四＼北新桥＼雍和宫＼和平里＼和平街北口＼经贸大学＼小营
810：圆明园＼清华园＼语言文化大学＼航空航天大学＼牡丹园＼北太平庄＼新街口豁＼新街口＼平安里＼地安门＼故宫＼沙滩＼美术馆＼东四＼朝阳门＼日坛路＼永安里＼大北窖＼潘家园＼首都图书馆＼双龙超市
812：城家具城＼十里河＼方庄＼红桥＼崇文门＼东单＼灯市东口＼东四＼美术馆＼沙滩 故宫＼北海＼西四＼阜成门＼车公庄＼动物园＼白石桥＼世纪西门
813：崇文门＼东单＼米市大街＼灯市东＼东四＼朝阳门＼朝外大街＼东大桥＼体育场＼小亮马桥＼酒仙桥＼大山子＼环铁
846：西路园小区＼物资学院＼杨闸＼客庄＼二外＼青年路＼十里堡＼八里庄＼红庙＼呼家楼＼东大桥＼朝阳门＼东四＼美术馆＼沙滩＼故宫＼北海＼西市＼阜成门
其它车次
701：南湖渠＼花家地＼丽都饭店＼酒仙桥＼燕莎＼亮马桥＼农展馆＼三里屯＼工人体育馆＼十里豁口＼宽街＼地安门＼北海＼平安里＼车公庄＼二里沟东口＼四道口＼花园村＼八里庄＼地安门＼十条＼十条豁口
13： 和平街北口＼和平里＼雍和宫＼北新桥＼十条＼宽街＼地安门＼平安里＼西四＼阜城门＼三里河
42： 白石桥＼广安门＼月坛＼阜城门＼白塔寺＼平安里＼地安门＼十条＼十条豁口
四、 隆福寺商业一条街
隆福寺商业一条街，具有百年老字号，已定为步行街，座落在北京市最繁华的中心，具有非常优越的地理位置，已形成浓郁的商业氛围。隆福数码音像发烧城是隆福寺商业一条街的标志性建筑物。
五、 周边环境
东边：根据北京市政府的现行规划，将改建为地铁五号线，地铁的通轨将使隆福地区的交通更为便利，带来大量的客流资源。东单商业街也将扩建得更为繁华，成为几百米长的服装一条街
西边：为北京市旅游黄金季节，我们将做大量的广告投入并与旅游单位合作，将游客带领到我数码音像发烧城参观购物（着重强调我们是全球规模最大的数码音像城）从而起到广泛宣传的目的。
南边：属王府井金街，集中了大量的高档购物中心和星级酒店（新东安市场、东方新天发、北京市百贸大楼、世都百货、女子百货、华侨饭店、王府饭店、如悦酒店、北京饭店等）其客流多为高层次消费者，而他们正是我们一、二层高精尖科技数码产品的购买对象，可吸引他们成为我商城坚强的消费后盾。
北边： 为北京最著名的文化一条街，由五四大街贯穿到朝阳门，其中有美术馆中央戏剧学院、实验小剧院、其间正缺乏数码、电子、音像类聚集的规模商城，我数码城将成为此街上的龙头产业，从而引领文化潮流。
六、 投资商
中财社福投资（集团）有限公司为本商城的投资商。中财集团为了优势经营商城，已注册了名为“中财隆福商城有限公司”的项目公司。借隆福的老字号声名，将“中财隆福”的信誉与“隆福大厦”的声誉结合在一起，使消费者更加信服。
七、 隆福项目的战略定位
本商城将通过信息中心、交易中心、物流中心、展示中心的有机构成和协同运作，为客户提供信息、交易、物流、展示等优质的、全方位的、持续的个性化服务，使之成为国际知名的现代化的数码音像发烧城。另外，值得一提的是我商城不同于其他的电子城、电脑城、家电城、电器城，因为他们注重于“工具”或家庭基本建设，而我商城注重于向具有精神品位的消费者提供“精神享受”。我们将把商城做成“精神贵族的乐园”、“发烧友的天堂”和“购物者的港湾”，我们将用一流的休闲购物环境、亲和式管理及一站式服务等来予以保证。我们的理念是“买工具中关村，买享受到隆福”。
1、交易中心：是国内外数码音像业名牌云集的商品集散中心和交易平台，为数码制品的销售创造一个良好空间。
2、信息中心：采用先进的网络系统将一切先进的科技信息进行汇总，向客户提供全面、确准、有效的科技信息，并提供有力的信息支持。
3、物流中心：向客户提供方便、快捷、低廉、高效、可靠的服务，以最低的成本获得最高的收益
八、 目标客户
1、 生产手机、通讯类型产品的企业及其代理商。
2、 生产彩电、影碟机和家庭影院等类型产品的企业及其代理商。
3、 生产大、中、小、微等音响类型产品的企业及其代理商。
4、 生产电脑及其外设、投影仪及其视频设备、数码相机、摄像机、录音笔、WAKMAN、MP3等类型产品的企业及其代理商。
5、 生产音像制品、游戏制品、图书、软件、配件、和PC耗材等类型产品的企业及其代理商。
6、 经营各种视听类型古董产品的收藏、转让、经营商。
九、 隆福数码音像发烧城的有关情况
1、 隆福数码音像发烧城总建筑面积为63300平方米，实用商业面积为35000平方米。
2、 目前装修工程正在开展，采用开放式设计，使古典与现代相结合，高科技与自然环境相结合，着眼于空间绿化，营造大自然声色环境，突出展览展示风格，让每一产品尽现其独特的个性魅力，且每层设有大量广告位，为商家给予消费者最新最快的产品信息而提供推广空间。
3、 大厦设有中央空调，按季节提供冷暖风。
4、 一至八楼配有客用电梯（三部）、货用电梯（六部）、滚动电梯（两部）。
5、 地上、地下车位共计约396个，其中前楼地下停车场共有 80个车位、地上停车场共有 66 个车位（含民航信息大厦）；主楼地下停车场共有 190 个车位（含金隆基大厦）；广场将增设约40个车位，金隆基大厦将增设约20个车位。
6、 大厦内设无线接收设施，在任何位置均能保障通迅信号的发送传达。
7、 大厦拥有国内一流的消防安全系统。
8、 大厦设有超市、麦当劳快餐店、集群微型视听自助吧，影视明星俱乐部、酒廊、超大型网吧等各种休闲娱乐设施。
9、 地下三层有3000平米库房，商城北侧另有6层小楼可作库房，面积约8000平方米，可大量满足货物摆放需要。
10、临街的前楼分三个过楼通道，经中心广场使主楼项目处于主题位置。
11、大厦为商家提供的服务包括信息服务、物业服务（物业管理、水电、暧气、有线电视、宽带网等）、货物配送、售后服务，使商户免除后顾之忧，专于业务发展。
十、 各楼层商品分布计划及营业面积
1、一层、二层：大型尖端、高档、名牌区。
一层营业面积：2353.1平方米，二层营业面积：3629.6平方米
2、三层
1） 数椐存储处理及数字处理产品类：（占营业面积35%）（硬盘、服务器、优盘、光盘、刻录机、打印机、扫描仪、多功能一体机等产品等系列）。
2）网络产品类：（占营业面积25%）IP电话交换机、路由器、集线器、小型网络交换机、接收器、网卡、网络游戏设备、各类网络接入设备等产品系列。
3）通讯器材类：（占营业面积40%）手机、智能电讯话、视频电话等产品系列。手机维修服务、增值服务、移动营业厅。
4）三层营业面积：3458.3平方米
3、四层
1）电视机产品类：（占营业面积50%）各类品牌电视、背投电视、液晶电视等离子电视产品系列。
2） 音响产品类：（占营业面积50%）家庭影院、组合音响、CD、VCD、DVD播放机、功放机、立体声、显示器等产品系列
3）四层营业面积：3458.3平方米
4、五层
1） 电子产品类：（占营业面积30%）电子发烧友、电子乐器等产品系列、
2） 古董留声机、收音机、照相机等产品系列。
3） 其它产品类：（占营业面积60%）复读机、收音机、录音机、录放机、随身听、数码音响、专业音响、专业录音设备等产品系列。
4） 配件类：（占营业面积30%）电脑、手机、音响等配件产品系列。
5） 办公用品类：（占营业面积50%）办公自动化设备、文化用品、展示用品、礼品、感光材料、胶片、胶带、胶卷等产品系列。
6）五层营业面积：3570.2平方米
5、六层：
1）出版类：（占营业面积40%）各种影碟、光盘、录音、录像盒带；专业书刊等产品系列。
2） 软件类：（占营业面积10%）应用软件；操作系列平台及开发工具软件；游戏软件等到产品系列。
3） 音像出版社窗口专栏：（占营业面积25%）
4） 多功能音像演示台：（占营业面积25%）展示演示厅、演唱台。
5）六层营业面积：3331平方米
6、一至六层总营业面积为：19808.4平方米
7、 七层总体出租约1700平米，作超大型网吧。
8、 八层总体出租约3000平米，作大型影视明星俱乐部
十一、装修标准
我们将免费向商户提供以每建筑平米1000元标准精细装修。
十二、物业管理
1） 管理为中关村海龙公司团队担纲
2） 物业收费标准已计入租金
3） 特色服务
名商会员制
入驻隆福的客户达到一定条件：具备一定的经营规模、销售的产品，具有强大的生命力和优异的质量、企业拥有良好信誉等，经客户申请并经过隆福组织的专家评审，交纳一定的会费后可以成为名商会员。名商会员将优惠享受到隆福提供的专业信息平台、产品广告、展示、交易及物流等服务。所有名商会员在隆福的交易均由计算机系统进行记录，隆福将根据客户的经营业绩和商业信用进行评级，分为：AAA、AA 、A 等三个级别，级别越高将享受到越多的优惠服务。名商会员必须提供合法的信息并为此承担法律责任，为了保证名商会员的严肃性，隆福将按照信誉优劣及是否有违法记录等做为主要指标，对名商会员执行淘汰制度。
十三、 车位的使用
对租用面积较大的商户将提供免费车位。其它车位按市区地下车位优惠价格收费。
十四、 隆福数码音像发烧城的招商进度
1） 内部认购期：2003年1月15日前
2） 正式招商：2003年1月15日后
3） 开业时间：2003年四月底交付，“五一”开业。
十五、 租赁区域面积、租金和付款方式
本着先签约先选择、大面积先选择的原则面商
1）面积
2）租金
3）付款方式
联系人：范晓滨
电话: 84021979
手机：13901299305
E-mail：[email protected]
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