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整理人: sayrainly(2002-11-24 23:07:29), 站内信件
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2002年河南房地产业发展“高峰”论坛
部分专家演讲主题介绍：
一、 房地产商品的市场营销
随着房地产业的政策性倾斜与扶植，随着人们对生活环境生活水平高质量的
追求与需求，房地产业是当今中国市场上比较火爆的产业，进军房地产业的商家越来越多，资本越来越大，规格越来越高，房地产市场的商战逐步升级。然而，赢得房地产市场竞争胜利的惟一途径，是做好房产商品的市场营销。市场是企业的生命，营销是企业的龙头，龙头摆不动，龙身龙尾只能做垂死挣扎，市场营销是一个大课题，各行各业都离不开营销，并各有各的特色，各有各的个性，并且各个地区、各个城市都不尽相同，现就河南郑州与各地（市）房产市场的产品营销问题发表一下个人的见解，我想对大家会有一定的启发。
二、 房地产企业发展的“高速路”
房地产企业高速发展的时代已经到来，房地产业高速发展的条件已经成熟，
房地产企业完全可以依靠自身的资源优势，抓住机遇，实现高速加速成长。可以乐观的说，在3?5年的时间里向十亿、百亿，以至千亿的经营规模冲刺都不成太大的问题。
三、 房地产企业的发展战略
面对越来越复杂的市场竞争，面对越来越强大的竞争对手，面对越来越快的
发展速度和越来越高质量体系，房地产企业的战略发展必须提上议事日程。没有战略的战争只能是流亡与失败，房地产企业“山大王”与“游击战”时期已经过去，规模战、科技战势在必行，但面对复杂的环境，战略的失误，更是房地产企业发展的致命伤。然而，规避风险的惟一途径是了解房地产业发展的外部环境，掌握和预见经济大气候和局部区域气候的变化，把房地产业这个大行业的发展紧紧地扣住经济整体发展的大动脉，与全球经济一体化相衔接。
四、 房地产业的管理与人力资源开发
房地产业靠的资本运作，一栋栋大楼都是用票子堆起来的，一个个小区都是
用人民币铺展开来的，房地产业的核心竞争力其中重要的一条就是成本优势，管理出效益，管理在房地产业显得尤为重要。管理需要人才，速度需要人才，质量需要人才，科技文化的含量同样离不开人才，房地产企业的人力资源开发与配置也是不可忽视的一个重要因素。
五、 科技房产科技小区的发展越势
科技一词一旦被使用，它就不仅仅是炒作，不仅仅是一顶“礼帽”，它真实
地要求人们必须遵循科学的规律，必须以科技的理念和科学的做法，把房地产业向科学化方向推进，并延伸到城市化与现代化建设当中。科技反映到规划设计材料景观生态艺术健康等各个方面，把速度质量成本紧紧地捆绑在一起，才真正地称得上科技房产科技企业的称号。
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