发信人: 0plko0(众惠)
整理人: sayrainly(2002-11-24 23:07:29), 站内信件
|
2002年河南房地产业发展“高峰”论坛
部分专家演讲主题介绍:
一、 房地产商品的市场营销
随着房地产业的政策性倾斜与扶植,随着人们对生活环境生活水平高质量的
追求与需求,房地产业是当今中国市场上比较火爆的产业,进军房地产业的商家越来越多,资本越来越大,规格越来越高,房地产市场的商战逐步升级。然而,赢得房地产市场竞争胜利的惟一途径,是做好房产商品的市场营销。市场是企业的生命,营销是企业的龙头,龙头摆不动,龙身龙尾只能做垂死挣扎,市场营销是一个大课题,各行各业都离不开营销,并各有各的特色,各有各的个性,并且各个地区、各个城市都不尽相同,现就河南郑州与各地(市)房产市场的产品营销问题发表一下个人的见解,我想对大家会有一定的启发。
二、 房地产企业发展的“高速路”
房地产企业高速发展的时代已经到来,房地产业高速发展的条件已经成熟,
房地产企业完全可以依靠自身的资源优势,抓住机遇,实现高速加速成长。可以乐观的说,在3?5年的时间里向十亿、百亿,以至千亿的经营规模冲刺都不成太大的问题。
三、 房地产企业的发展战略
面对越来越复杂的市场竞争,面对越来越强大的竞争对手,面对越来越快的
发展速度和越来越高质量体系,房地产企业的战略发展必须提上议事日程。没有战略的战争只能是流亡与失败,房地产企业“山大王”与“游击战”时期已经过去,规模战、科技战势在必行,但面对复杂的环境,战略的失误,更是房地产企业发展的致命伤。然而,规避风险的惟一途径是了解房地产业发展的外部环境,掌握和预见经济大气候和局部区域气候的变化,把房地产业这个大行业的发展紧紧地扣住经济整体发展的大动脉,与全球经济一体化相衔接。
四、 房地产业的管理与人力资源开发
房地产业靠的资本运作,一栋栋大楼都是用票子堆起来的,一个个小区都是
用人民币铺展开来的,房地产业的核心竞争力其中重要的一条就是成本优势,管理出效益,管理在房地产业显得尤为重要。管理需要人才,速度需要人才,质量需要人才,科技文化的含量同样离不开人才,房地产企业的人力资源开发与配置也是不可忽视的一个重要因素。
五、 科技房产科技小区的发展越势
科技一词一旦被使用,它就不仅仅是炒作,不仅仅是一顶“礼帽”,它真实
地要求人们必须遵循科学的规律,必须以科技的理念和科学的做法,把房地产业向科学化方向推进,并延伸到城市化与现代化建设当中。科技反映到规划设计材料景观生态艺术健康等各个方面,把速度质量成本紧紧地捆绑在一起,才真正地称得上科技房产科技企业的称号。
|
|