发信人: wang111()
整理人: chostluo(2003-11-02 12:00:58), 站内信件
|
1.从下定到交钱（一次性，否则要等银行批贷款）到收楼，1.5个月左右，实际是上礼拜才交房款。
2.专门请假从几十公里的单位过来。签完一堆文件，留意看了一下装修、搬运的问题。装修、搬运没有指定，但要办小区物业的出入证（工本费不贵）。装修工是要办的了，莫非以后买的材料要让装修工搬，假如我的朋友来访要不要出入证，他们来访时帮我搬些东西上去怎么说，HEHE？
3.因为是收楼日，富力找了一些中专学生过来当指引，（不够人手？）
4.由于不是装修房，所以就看看天花、墙面、凉台、窗台、大门、地板，尤其是厕所、厨房天花的防水处理。由“学生”带我们上去，但同时还有一个正式的工作人员。开门后，对方2人陪我们把房子扫了一圈，就先下去了。上来前给我们发了一个表，房子那里有什么问题都注明上去。需要说明的是：现在我们并没有拿钥匙，因为还没有正式签名验收，假如发现问题我们可以不签名，大不了每次上去都让对方找人给我开门。
5.最关心厕所、厨房天花的防漏水处理，因为这个维修最麻烦，“中奖”几率又最大。一进厨房，咦！怎么有个建筑用的高板凳，这时对方2人还没有走，解释说也许是建筑工人忘下来的。由于厕所、厨房光线不太好，扫了一眼就看其他地方去了，全屋扫一遍对方2人就下去了。
6.再进厨房厕所看，怎么就觉得厕所天花和排污管的接口有些不对劲，但苦于没有对比，又忘了带个电筒过来（大家切记啊，，尤其是不带装修里头没有灯光；另外还可以带个电笔、螺丝起子过来）。过了一会隔壁也来人了，过去看看，他们的厕所天花和排污管的接口就比较工整，而且都摸了一层白灰。而我们那个明显是后来维修过，怪不得还留下一个高板凳呢。天花和排污管接口的地方的水泥凹凸不平，还伸了2条小铁丝出来（把厨房的高板凳挪过去，爬上去用手摸，因为看不清），而且连白灰都没有摸，“偷食不擦嘴”，HEHE。因为楼上卖的是装修房，于是怀疑富力验收时发现有“问题”，但为了避免大损失，就没有敲开楼上的厕所的装修，而在我们这里补。但大家知道，漏水这玩意在楼下补是没有什么作用的，最终还是得从上面补。好，废话少说，先记下来。
7.厨房的煤气表装在厨房室内，有点显眼，而且日后的老是要擦，麻烦。一亲戚说，可以给煤气工2红包，让他们移到厨房外的凉台去。另一亲戚说，不好这样不正规，日后出现问题煤气公司不认帐，要正式到煤气公司申请移到户外去，贵100多元吧。好，同意！（这两亲戚都是亲身经验啊），这算不算煤气公司的猫腻？
8.其他大问题好象都没有。地板，这个人说忘这边斜，那个说往那边斜，HEHE。
9.下去给工作人员反映厕所天花的问题，先跟我们上来一个人。我说：你们肯定是发现有问题（不吭声）然后维修，从下面补是没有用的（不吭声），我建议趁我们没有装修，楼上没有住人，赶紧把上面敲开，从上面补（摇头）。这个人一味保证肯定不会漏水，没有什么实质解释和解决办法。下楼去。
10.楼下正好另外又有一工作人员（大家听口气好象有救了）。又跟我们上来看，这时我们还没有钥匙，他自己带。进门一看，再爬上去摸一下。嘿嘿，承认应该是后来维修过的。但解释说：他们的验收流程是“在没有装修前先在每层地板放水，查楼下天花有没有漏水，假如发现，就可以在没有装修前从楼上补好，再装修”。一般如果楼上楼下都是装修房的话，他们把厕所厨房扣顶一盖，用户什么都看不到了，正好我们这层没有装修，才看到维修的痕迹（大家注意了，要掀开看）。按他的解释（如果没有蒙人的话），还过得去，他同意让工人重新把天花和管的接口弄平整，再补一层白灰。而且一再保证不会漏水，什么保修一年等等。
11.原本我是不打算收钥匙的，谁知老人心急，签名就把钥匙收下了，是祸是福？
晚上回来想了一下，模糊记得上个月去买楼（现楼）下定的时候，这套房子是没有那个高板凳的，但那时楼上已经装修好的了。现在才发现这个高板凳，很让人怀疑是最近才搬进去维修用的。如果是维修厕所排污管和天花接口这个地方，那就和对方第2个人的解释有出入了：不是在楼上装修前检查出问题维修的，而是在楼上装修后发现问题然后维修的。那到底有没有敲开楼上的装修来维修，维修效果如何？天知道？
|
|