发信人: belchen(无双)
整理人: chostluo(2003-11-02 12:02:42), 站内信件
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想买二手楼,你可以有两个途径去办理:
1,直接到市房地产交易所办理交易手续,双方带齐所有的资料,包括房产证,户口本,身份证等,一起到房管局四楼的房地产交易所办理买卖登记.填妥表格后,交易所会要求你先交20%的房款才帮你办的,接下来去六楼的档案馆去查档,没问题了再给你出具凭证,你再去二楼的登记所办理转移登记手续,过一段时间出了新的房产证后就算大功告成了;
2,你也可以换个方式,先去房屋所在地的公证处办理赠予手续,有一点要注意的是,如果出售的房屋是夫妻共有财产的话,要叫卖出方夫妻一起来填表登记,等出了赠予公证书后,拿着该公证书,房产证,身份证,户口本等所有资料,直接到房管局二楼的登记所办理产权转移手续.
还有几点要注意:
1,买二手楼,如果前面没有交地价的话,房管局会叫你补交的;
2,如果你的房产证是旧的(一张大纸),房管局会叫你重新测绘丈量,办理征审手续后方会给你办理以后的手续;
3,对于所买房屋的产权问题,不必太在意,因为你无论采取什么方式去做,房管局都会叫你先去六楼的档案馆去查档,也就是查查该房屋有没有什么问题,真有问题的话是办不了的,你只要记住一点,在查档之前不要给钱就行了;
如果你想办理二手房屋按揭的话,现在的农业银行,建设银行都有办理此业务,你可以去咨询一下.
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