发信人: dnvjrh123(碧落)
整理人: yujinxiang.(2001-10-21 21:33:24), 站内信件
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非经济学家可能会说，既然买和租，每月都须支付同样的人民币，很显然以购买为宜。毕竟，如果你购买，付款期满你就拥有了这套房子的现值，将比你拥有它的市价为低。经济学家首先要求算现值，由于我们注意到距今很远的未来，折成的现值将不会很大。其次，经济学家要考虑购买方案下，订金的机会成本。我们假定，订金占总家的百分之二十五，如果你以租赁方式取得房子，这笔款项你就可以用来投资孽息。今天投入的购屋订金，当然是购屋的成本（一个机会成本），应该和偿完付款后就属于你所有的房屋现值进行比较。如果房子的现值低于你目前所支付的订金，那么你就应该采取租赁方式。
我们将这个房屋决策设计得很简化，事实上，所买下房子还包括了像体面、安全感、通货膨胀时的获利（房子本身价值提高之外，并不避免在不买房子情况下，房租提高的害处）等等好处。不过以上介绍的思考方法，就足以应付这些状况的各种组合了。决策的结果可能不同，但决策过程的思考方法统统一样。
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即使是寻尽黄泉碧落，我也要找到你…… |
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