发信人: riversider(不悔)
整理人: ashleyliu(2001-11-06 18:30:15), 站内信件
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★原文转载自HongKong版riversider的《香港十大疑惑之二：楼市主导经济》★
楼市主导经济的逻辑是这样的：
1.楼价降低令炒楼者变成“负资产”者，令新近买楼的用家要补按揭差价；
2.上述阶层的财务负担增加，从而消费意欲减少，造成整个社会的市道不景，失业率上升。这反过来又市民的消费意欲进一步下降，进入恶性循环。
持这种理论者，往往忽略了一点：人们的收入是从哪里来的。香港经济下滑的根本原因，是制造业整体迁移之后的结构调整没有跟上，整个香港的“生财工具”减少了。不解决这个问题，楼价升上去又如何？照样没有人买。
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