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主题:新世纪户型变化九大“门道”
发信人: suchuanjunye(红头发的魔法兔兔)
整理人: yangki(2002-07-08 04:58:10), 站内信件
没有人能百分百准确地预测户型,就像时装或者任何有风格的东西 
一样,户型在房产领域中是最“莫测”的——因为它离人的需要最近, 
而人则是最变幻多端的一种生物。 

  1.玄关 

  回顾:万科星园等项目已出现附设储藏间的玄关 

  展望:在此更换衣物、整理妆容,甚至塑造一个家的“CI”—— 

  正如住宅楼的大堂经历了从无到有的过程一样,玄关无论从面积还 
是造型都将在整体户型中占据越来越醒目的位置。 

  2.厅 

  回顾:阳光100等项目已大胆将厅的面积缩减 

  展望:厅的起居功能将被其他区域分担 

  厅这个模糊概念在新世纪可能被分解,餐厅、客厅一勺烩的现象将 
越来越少,家庭居室、客厅、餐厅,这些空间会从厅中独立出来,分担 
以往厅的起居功能。另外,家电方面的高新技术也对厅有着微妙影响, 
比如,彩电厚度的减薄,可能会令对厅的面宽要求有所降低。 

  3.卧室 

  回顾:国展家园等项目为次卧配置独享卫生间,推出“双主卧”概 
念 

  展望:主卧更“主”,次卧不“次” 

  人性化的潮流令“三大一小”的小卧室观念彻底被摈弃,人们度过 
一生中1/3时间的卧室,在功能、面积、舒适度上将受到前所未有的重 
视,充裕的储衣功能、卫浴功能、休闲功能(看电视等)都尽可能在此 
实现——主卧为体现主人尊贵依然被放在第一位,附设书房、主卫、步 
入式衣帽间热势不减,次卧因大多由父母、孩子居住,其“次一等”的 
感觉将被功能弥补,次主卧、次次主卧的概念可能盛行。 

  4.书房 

  回顾:欧陆经典推出“双书房” 

  展望:居家办公令书房不可或缺 

  电脑、网络令“居家办公”不再是部分职业的特权,在客厅、卧室、 
阳台等处安置电脑、书桌的过渡方式也最终灭绝。独立书房,最好是父 
母、孩子各有独立书房,在面积允许的情况下将大行其道。 

  5.厨房 

  回顾:恋日家园、锦绣大地公寓等将炒菜间“迁移”出去 

  展望:中西分离、餐、厨合并成时尚 

  现代生活方式的变化,改变了“煎炒烹炸”的传统膳食习惯,生活 
节奏紧张的人们将更趋向营养丰富、制作便捷的西式食品或者中式半成 
品,有油污的炒菜间将被迁移出去,配餐室或叫西式厨房和餐厅实现合 
并——在此用餐,比在起居室中的餐厅更干净、方便、快捷,也是强调 
功能的必然结果。 

  6.卫生间 

  回顾:国展家园、锦绣大地公寓推出超大主卫 

  展望:卫生间有变大趋势 

  卫生间功能被细分在2000年市场上已常见:如盆浴、淋浴分开、洗 
浴、如厕分开、男女盥洗分开等,今后,卫生间的“休闲”放松、休闲 
功能将被强调——桑拿房、按摩浴缸、休息的坐椅、电视、音响、小冰 
箱、书架、电话分机、梳妆椅、化妆品柜、小电器(电吹风、剃须刀)、 
柜等都将被用在卫生间中,起居室的一部分功能在此实现,卫生间面积 
也将大大扩张。 

  7.阳台重新向室外开放 

  回顾:美林推出双阳台(封闭阳台外侧加设室外阳台) 

  展望:阳台恢复与自然的沟通 

  在观景功能被落地窗、弧形窗代替,储藏功能被储藏间代替,凉衣 
功能被功能阳台代替之后,阳台一度被废除。但其作为人与自然沟通的 
功能,却无法通过其他区域实现。 

  8.储藏室 

  回顾:锦绣大地公寓每家赠送半地下储藏间 

  展望:储藏间有可能在配套中解决 

  充裕的储藏空间,2000年前诸多项目都予以了重视。今后储藏间的 
位置将成改进重点:根据储藏物的内容,储藏间将与不同空间实现配套 
——主卧的储藏间用来放置衣物鞋帽,儿童室的储藏间用来放置玩具, 
玄关旁的储藏间可安置渔具、修理工具等杂物。 

  9.其他 

  随着建筑形式的增多,户型的种类将更为丰富,传统住宅的几大功 
能空间将被大大更新,比如复式户型中的挑空客厅、独立住宅、TOWNHOUSE 
中的家庭室、家庭影院、独立车库,以及错层的特殊户型等,都会有各 
自的翻新花样。 


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  *     ( Y )     *    法
   *   ()~*~()   *    兔
     * (_)-(_) *       兔
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夢中的夢中  夢中人的夢  
               夢不到被吹散的往事如風

       

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