发信人: suchuanjunye(红头发的魔法兔兔)
整理人: yangki(2002-07-08 04:58:10), 站内信件
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没有人能百分百准确地预测户型,就像时装或者任何有风格的东西
一样,户型在房产领域中是最“莫测”的——因为它离人的需要最近,
而人则是最变幻多端的一种生物。
1.玄关
回顾:万科星园等项目已出现附设储藏间的玄关
展望:在此更换衣物、整理妆容,甚至塑造一个家的“CI”——
正如住宅楼的大堂经历了从无到有的过程一样,玄关无论从面积还
是造型都将在整体户型中占据越来越醒目的位置。
2.厅
回顾:阳光100等项目已大胆将厅的面积缩减
展望:厅的起居功能将被其他区域分担
厅这个模糊概念在新世纪可能被分解,餐厅、客厅一勺烩的现象将
越来越少,家庭居室、客厅、餐厅,这些空间会从厅中独立出来,分担
以往厅的起居功能。另外,家电方面的高新技术也对厅有着微妙影响,
比如,彩电厚度的减薄,可能会令对厅的面宽要求有所降低。
3.卧室
回顾:国展家园等项目为次卧配置独享卫生间,推出“双主卧”概
念
展望:主卧更“主”,次卧不“次”
人性化的潮流令“三大一小”的小卧室观念彻底被摈弃,人们度过
一生中1/3时间的卧室,在功能、面积、舒适度上将受到前所未有的重
视,充裕的储衣功能、卫浴功能、休闲功能(看电视等)都尽可能在此
实现——主卧为体现主人尊贵依然被放在第一位,附设书房、主卫、步
入式衣帽间热势不减,次卧因大多由父母、孩子居住,其“次一等”的
感觉将被功能弥补,次主卧、次次主卧的概念可能盛行。
4.书房
回顾:欧陆经典推出“双书房”
展望:居家办公令书房不可或缺
电脑、网络令“居家办公”不再是部分职业的特权,在客厅、卧室、
阳台等处安置电脑、书桌的过渡方式也最终灭绝。独立书房,最好是父
母、孩子各有独立书房,在面积允许的情况下将大行其道。
5.厨房
回顾:恋日家园、锦绣大地公寓等将炒菜间“迁移”出去
展望:中西分离、餐、厨合并成时尚
现代生活方式的变化,改变了“煎炒烹炸”的传统膳食习惯,生活
节奏紧张的人们将更趋向营养丰富、制作便捷的西式食品或者中式半成
品,有油污的炒菜间将被迁移出去,配餐室或叫西式厨房和餐厅实现合
并——在此用餐,比在起居室中的餐厅更干净、方便、快捷,也是强调
功能的必然结果。
6.卫生间
回顾:国展家园、锦绣大地公寓推出超大主卫
展望:卫生间有变大趋势
卫生间功能被细分在2000年市场上已常见:如盆浴、淋浴分开、洗
浴、如厕分开、男女盥洗分开等,今后,卫生间的“休闲”放松、休闲
功能将被强调——桑拿房、按摩浴缸、休息的坐椅、电视、音响、小冰
箱、书架、电话分机、梳妆椅、化妆品柜、小电器(电吹风、剃须刀)、
柜等都将被用在卫生间中,起居室的一部分功能在此实现,卫生间面积
也将大大扩张。
7.阳台重新向室外开放
回顾:美林推出双阳台(封闭阳台外侧加设室外阳台)
展望:阳台恢复与自然的沟通
在观景功能被落地窗、弧形窗代替,储藏功能被储藏间代替,凉衣
功能被功能阳台代替之后,阳台一度被废除。但其作为人与自然沟通的
功能,却无法通过其他区域实现。
8.储藏室
回顾:锦绣大地公寓每家赠送半地下储藏间
展望:储藏间有可能在配套中解决
充裕的储藏空间,2000年前诸多项目都予以了重视。今后储藏间的
位置将成改进重点:根据储藏物的内容,储藏间将与不同空间实现配套
——主卧的储藏间用来放置衣物鞋帽,儿童室的储藏间用来放置玩具,
玄关旁的储藏间可安置渔具、修理工具等杂物。
9.其他
随着建筑形式的增多,户型的种类将更为丰富,传统住宅的几大功
能空间将被大大更新,比如复式户型中的挑空客厅、独立住宅、TOWNHOUSE
中的家庭室、家庭影院、独立车库,以及错层的特殊户型等,都会有各
自的翻新花样。
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* {~._.~} * 魔
* ( Y ) * 法
* ()~*~() * 兔
* (_)-(_) * 兔
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* * 夢中的夢中 夢中人的夢
夢不到被吹散的往事如風
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