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发信人: ryanfong(幻幽の电Q你) 整理人: chostluo(2004-12-18 21:11:25), 站内信件 |
| 【 在 lxchuan 的大作中提到：】
:RT。 :...... 我的意见有以下几点： 1.想卖高点就是放多几个中介，谁给的价高便卖给谁，切忌放独家代理。另外在放盘之前最好花一点小钱把房子收拾一下，例如，搞搞卫生，做一些简单的翻新，刷墙、补裂之类的维修工作，或者你投入的是两三千，但可以卖高一两万也不一定。 2.建议你另开一张大众卡来作为放盘联系电话，因为你放盘之后，你的电话应该会响个不停，大众卡单向收费，照接不误。千万不要怕麻烦开多一张卡，如果手机不够就买多一台手机作“放盘专线”，当你的单位处理完以后，这张卡就没有什么价值了，扔掉就可以了，否则，就算你卖了单位，你的电话也有可能一天响三四次。家里电话如果你留了的话，中介也会照打不误。直到找到你为止。 3.如果你的单位里面有贵重物品的话，最好不要留匙。如果留了匙的话，就个个中介都留吧，方便中介带客看楼。一般，中原是不会外借匙的，合富、满堂红还算好一点，但这三家中介一般是不会互借锁匙的。 4.假如你不留匙的话，你最好给中介一个特定的时间约看楼，例如：星期六下午或星期天早上，于是，中介都会把客人约在这个时间段过来看楼，一来省得你麻烦，二来有多台客人看楼，可以制造销售气氛，这么多台客看楼，肯定有一台中盘。 5.放盘时，放盘的价格要高出市场价一点点，不要给一个低的底价，就算你给了底价，中介还是要向你磨价的。 6.最好付佣金给中介（行价为2%），因为如果你的单位开价太高而且不给佣金的话，中介会“雪藏”你的单位，而推别的单位给客人，即是你的单位不是主推，推到无货推的时候就会推你的单位，如果你给佣金，说不定中介还会帮你打广告。 7.中介还价时，你的心态一定要硬，不要轻易减价。 以上就是我的一点小小建意，希望对你有帮助而不会误导你。 ---- 
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