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发信人: ryanfong(幻幽の电Q你) 整理人: chostluo(2004-12-16 23:19:55), 站内信件 |
| 百信广场 BLOSSOM PLAZA
广告语：商业新地标，领秀白云 投资商：信和集团 发展商：百美置业 全程推广策划：博多（广州） 电话：61161371、61161372 地址：机场路汇侨新城南侧 开业时间：2004年10月28日 项目概况： 项目规模：总建筑面积约４３４００平方米，共４层。 地上三层共３２７００平方米，负一层约１０７００平方米。 营业面积：11000平方米 经营规划：百货、零售、餐饮 主要经营：服装、化妆品、首饰、名表、皮件、高档家居用品、运动用品、保健用品、电器 其他硬件：门口大型广场，天台400个车位 销售比例：出售面积为９２００平方米，占２０％ 管理费：35元/平方 实用率：45% （首层流行前线现正接受认租，2005年1月1日交付使用） 经营定位： ----白云商圈区域购物中心 百信广场是白云中心商圈的第一间精品百货店 ，集百货、超市、电器、零售于一身。 功能定位： 负1层（流行前线）：服装、鞋帽、皮具、首饰、精品等 1层：超市、知名品牌店，珠宝首饰，手表，眼镜专卖店，精品，服装，鞋帽，生活用品，化妆品，手机，银行（广百百货、家乐福、KFC、中国移动、中国联通、特乐路、MICKY、SPAKLE、e-base、GIORDANO、东方眼镜、芭迪、金利来） 2层：超市、知名品牌店，服装，鞋帽，手表（广百百货、家乐福、S&K、CY、IP ZONE、BOSSINI、G2000、U2、CASIO） 3层：超市、百货、电器（广百电器、家乐福） 4层：停车场（400个车位） 大型品牌 广百（11000㎡）、家乐福（8000㎡）、KFC、中国移动、中国联通、MICKY、SPAKLE、e-base、GIORDANO、S&K、CY、IP ZONE、BOSSINI、G2000、U2、CASIO、特乐路、东方眼镜、芭迪、金利来等 优势 区域消费力将会提高。区域内居住氛围逐渐成熟，众多高素质楼盘林立（白云高尔夫、祥景花园、白云骏景、百顺台、时代花园、白云尚城、富力阳光美居、元邦航空家园、汇侨新城等，现时白云区居民可支配年消费收入达237亿元 。） 白云商圈逐渐形成。政府“北优”政策的实施，白云机场的搬迁以及白云新城的建设。 项目定位区域差异化。该项目为白云中心商圈的第一间精品百货店。 交通配套完善。多条公交线路途经门前以及地铁二号线新市站 劣势 目标客户定位狭窄，商品档次偏高。 由于是新场，旺场还需很大力度上的宣传推广，以及先进的管理模式和经营手法 本区域已有大型购物商场（宏丽购物中心），造成区域的同质化竞争。 点评 百信广场地处白云新城商业区，是花都、从化、清远到广州的关卡位置，加上广州市政府的“北优”政策、机场搬迁、新城兴建，消费潜能不可估量。 百信广场出售的面积仅占经营面积的２０％，而且是带租约发售（由广百统一经营），直接减低了买家的投资风险。 ----   
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