发信人: tolyz163(影真寒Ⅱ)
整理人: chostluo(2004-12-14 08:37:41), 站内信件
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有关专家指出，在以下三种情况，购房者可以向开发商要回定金：
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。(完)
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这个世界上有许多事情，你以为明天一定可以再继续做的，有很多人你以为一定可以再见面的，于是，在你暂时放下手或者暂时转过身的时候，你的心中所有的，只是又将重聚的希望，有时候甚至连这点希望也不会感觉得到。因为，你以为日子既然这样一天一天过来，当然也应该这样一天一天过去，昨天，今天，明天，应该是没有什么不同的。但是，就会有那么一次，在你一放手，一转身的刹那，有的事情就会改变。太阳落下去，而在它重新升起以前，有些人，就从此和你永别了!除了珍惜，没有更好的选择! |
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