发信人: yuepyu(红蜻蜓)
整理人: winterlight911(2001-02-02 03:18:55), 站内信件
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租房
通常人们通过两个途径租房：通过房地产代理和通过报纸上的租房广
告。当地的日报（包括中文日报）每天在分类广告中的“TO LET”一栏刊
登租房广告，尤其是星期六数量最多。无论是通过房地产代理还是向屋主
直接租房，手续基本相同。
当地政府有一个主管房屋租借的机构，它统一印制了有关租借房屋的
细则和表格。屋主出租房屋时，会准备妥这些文件。房客和屋主只要根据
这些细则和表格的指导，逐一检查房屋的清洁程度和状况，在表格上做选
择题即可。表格一式两或三份，双方签名后各留一份。一旦签约，租约便
在法律上有效。房客如果没有明白租约上的名词和条件，不应贸然在合同
上签名。
一般租房合同至少签订半年，半年后可自动延长。租房时，房客需付
四个星期的押金（最多六个星期）。这笔押金由屋主交政府主管房屋租借
的机构保存。如果房客是澳大利亚居民，这笔押金可由政府机构代付。合
同期间，如果房客退租，需扣除押金以赔偿屋主。
合同以外期间，如果房客退租，必须提前 4个星期通知屋主。屋主要
求收回房屋时，也同样需要提前四个星期通知房客。退租时，双方根据租
房时的检查表格验收房屋。房屋如有损坏，双方协商解决。如有争议，则
由政府主管房屋租借的机构仲裁。总之，屋主不能自提押金。
租金参考价目表
住房类型 参考价格
一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100 - 150 澳元/周
两睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125 - 200 澳元/周
三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150 - 300 澳元/周
二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)125 - 250 澳元/周
三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)150 - 350 澳元/周
四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)200 - 500 澳元/周
以上为澳大利亚一般住房的平均租金，不包括豪华住宅。租金和住宅距市
中心的路程有关，离市中心越近，租金越贵。租金和住宅地区有关，越高
尚地区租金越贵。租金和所在城市有关，首府城市中，阿德莱得、珀斯最
便宜，布里斯班、霍巴特、达尔文和堪培拉一般，墨尔本略贵，悉尼最贵
（比阿德莱得贵两倍以上）。 |
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