发信人: orchimike(易风)
整理人: chostluo(2004-04-23 23:48:56), 站内信件
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【 在 petergo902 的大作中提到：】
:我看了你的复帖，提出一些疑问，其中最大的疑问就是，你是否认同我提出的广义的楼价和狭义的楼价的说法。
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:如果同意的话，按照你以往对广州的楼价一直持暴跌的观点，我想搞清楚你所讲的暴跌是广义上的暴跌还是狭义上的暴跌？
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:就你本次的复帖而言，我也提出几个疑问：
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:......
请查看天河楼价。
从1993——2003当年多少楼王今天楼价风光不再。
原因是什么？楼起得太多了。。。
供求已经严重失衡。
市区的楼由于地价太贵，根本上迎合不了消费者的需要；
大部分有能力的消费者宁可去广州周边买楼。
而更多的穷苦大众靠单位度日，
住着10几平方4-5口人的经济适用房，
更多的是在危房，以及宅基地或者违章建筑里面度日。
如果不相信，你可以到光复路看看。再到西关的茶楼看看。
多少人喝茶都是一壶茶，两碟野一个下午的退休人员！
甚至聊天下去，多数是老广州的人会对于几万元都觉得很多！
所以，楼市的 有价无市是必然的。
迟早会达到崩溃。
除非有一天政府可以彻底解决宅基地和集资房的问题，
或者发展商不再圈地。
否则崩溃必然。 |
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