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加强管理多开发经济适用住房
１、政府部门应加强对商品房市场的监督管理，为消费者营造放心的消费环境。
调查表明，绝大多数消费者对商品房市场相关政策、法规及专业知识不够了解或知之甚少，更缺乏购买商品房的实际经验。因此，消费者很难抵御来自各方面的损害消费者合法权益的购房交易行为。相关监督、管理部门应尽快制定和完善相应政策、法规，并提高监管力度，以保证商品房市场的正常秩序，保护消费者的合法权益。
２、商品房中介市场尚需规范，传统购物观念亦需转变。
消费者购买商品房支出巨大，集多种专业技术、法律知识、金融知识、合同知识于一体，消费者个人做到安全把握、公平购买比较困难，因此，房地产中介代理机构是商品房市场发展的必然产物，选择专业中介代理机构买房将形成趋势。国家准备在房地产购销过程中，逐步推行中介代理制度。然而，调查结果表明，消费者对于商品房中介代理机构的信任程度普遍偏低，不利于中介市场的发展。相关部门应加强对房地产业中介组织的规范和管理；宣传、引导消费者在购房时转变“托朋友”、“托熟人”等习惯做法和传统观念。
３、消费者求知若渴，宣教市场潜力巨大。
消费者对于商品房交易过程的一般知识及法规了解甚少，调查表明，９６％的消费者认为购房需要相关知识，９６．９％的消费者认为自己缺乏相关知识。因此，如何对消费者进行保护自己权益和购房专业知识的宣传，应引起相关部门、机构及社会团体的高度重视。同时我们认为，对商品房消费方面的宣教工作任务还很重，社会各有关部门应在这方面多做些工作。希望新闻媒体发挥自己的优势加强宣传。
４、适应大多数消费者的消费需求，多开发中、低收入者买得起的经济适用住房。
调查表明：目前尽管消费者的总体购房消费水平参差不齐，但绝大多数消费者对住房的消费能力仍处于中、低水平。商品房开发企业应根据这部分消费群体的不同需求，侧重研究、设计和建设经济适用住房。同时，政府有关部门应采取行之有效的保护、优惠政策；金融机构亦应积极推出切实可行又方便快捷的购房信贷方式，从而，推动我国住宅商品化的顺利进行。
（中国消费者协会提供资料）
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