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住宅消费购买能力偏低
１、解决住房困难或者改善居住条件是购房最主要的目的
当问及“您购买商品房最主要是为了什么？”绝大多数消费者回答是为了“解决住房困难”或者“改善居住条件”，这部分人群的比例分别为３８．６％和５４．１％，而回答“投资”、“为他人购房”、“商用”及“其它”的比例，分别为３．７％、１．９％、０．６％、０．９％，另外，家庭月收入在８０００元以上的消费者中，把购买商品房作为“投资”的比例为１２．２％，明显高于中、低收入家庭。
２、消费者对于商品房的购买能力相对偏低。
在购买力水平的决定因素——家庭收入问题上，有２５．１％的家庭月收入在２０００元以下，有２９．８％的家庭月收入在２０００元至３０００元，有２３．１％的家庭月收入在３０００元至５０００元，有１０．５％的家庭月收入在５０００元至９０００元，有５．６％的家庭月收入在８０００元至１００００元，有５．９％的家庭月收入在１００００元以上。调查表明，相对于目前商品房市场的价格而言，多数消费者的购买能力偏低。
３、３０万元以内的商品房最好卖。
被调查者中有４２．３％的人可承受的商品房最高总价为２０万元，２６．９％的人选择２０万元至３０万元，选择１００万元以上的人只有５．９％。
４、分期付款，选择首付１０万元以内的消费者居多。
对于可承受的首期付款额这个问题，有６２．４％的人选择是１０万元以下，选择１０万元至２０万元的占２４．７％，能承受２０万元以上首付款的人数占１２．４％。
当问及“您的全家每月会用多少钱归还贷款？”有３４．１％的人回答是１０００元以下，有３３％的人回答是１０００元至２０００元，有１６％的人回答是２０００元至３０００元，回答能承受３０００元以上的人数占１６．９％。
５、付款方式中，“分期付款”、“银行按揭”引人注目。
有７５％的人选择分期付款方式和银行按揭，其中，选择“分期付款”的占５０．１％；选择“银行按揭”的占２４．９％，另外，２３．５％的人选择一次性付款。由此可见贷款买房的概念已经被越来越多的消费者所接受。
６、多数消费者在交房时“不需要任何装修”。
当问及“您希望（所购商品房）交房时的装修情况”，只有３８．２％的人选择“不需要任何装修”；有２８．９％的人选择“仅提供厨、卫装修”；１９．９％的人选择“开发商提供方案，并按照消费者选择装修”；１２．９％的人选择“全面的室内装修”。其中，家庭月收入在８０００元以上的消费者中，选择“不需要任何装修”的占２７．５％，选择“仅提供厨、卫装修”的占２１．６％，选择“开发商提供方案，并按照消费者选择装修”的占３３．１％，选择“全面的室内装修”的占３９．４％，选择“仅提供厨、卫装修”的占２９．９％，选择“开发商提供方案，并按照消费者选择装修”的占１８．４％，选择“全面室内装修”的占１２．３％。
７、多层住宅最受青睐。
在回答对楼型的选择时，有３４．９％的人选择“多层无电梯”，有３０．８％的人选择“多层带电梯”，有１８．１％的人选择“小高层”，而选择“高层塔楼”的人只有１２．４％，，其余还有３．１％的人选择“高层板楼”。业内人士分析认为，目前在高收入家庭群体中，多层带电梯的楼型需求逐步增加，而多层无电梯的楼型则受到中低家庭收入群体的喜爱。
在回答对房型的选择时，有４９．３％的人选择“平层房”，有３３．１％的人选择“复式房”，有１３．４％的人选择“跃层房”，有４．１％的人选择了“其它”。
在对房间位置及布局的回答中，有３９．２％的人认为“房间布局”最重要，另外，有２８．２％的人认为“朝向”最重要，认为“楼层”和使用率“最重要的分别占１５．４％、１７．３％。业内人士分析认为：不论收入水平是高还是低，人们现在普遍更看重户型设计是否合理。
８、“环境景观好”成了挑选商品房地点的首要依据。
对于所购商品房的地点，有２４．４％的人选择了“环境景观好”；其次选择“方便子女就学”的占到２３％；第三位的是“距工作单位近”，比例为２２．８％，选择“距父母居住地近”和“距繁华商业区近”的分别为１４．１％和１０．３％。选择 “环境景观好”的比例居高，表明消费者对生活质量的追求日益提高。
９、公共配套及物业管理受重视。
当问及“选择商品房时，您更看中的因素”，消费者明显对于公共配套及物业管理给予了较高的重视，选择这两个因素的比例分别为２０．８％和１７．２％，选择“价格”因素的占１６．４％，另外“交通”、“小区环境景观”和“安全”分别以１３．１％、１２．３％、８％的比例排在四、五、六位。
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